ZMIANY OPODATKOWANIA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Od 1 stycznia 2007 r. nastąpiły zmiany w opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości.
Zgodnie z tymi zmianami opodatkowaniu będzie podlegał dochód (rozumiany jako różnica pomiędzy uzyskanym przychodem a udokumentowanymi kosztami nabycia lub wytworzenia, powiększonymi o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych dokonane w czasie ich posiadania) osiągnięty ze zbycia nieruchomości.
Dochód ten opodatkowany jest wg stawki 19%.
Podatek od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych płatny jest po zakończeniu roku, w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy.
Od podatku zwolnieni są wszyscy, którzy sprzedaży dokonali po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wytworzenie. Podatku nie zapłaci też osoba, która w sprzedawanym lokalu była zameldowana na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.

Przychody uzyskane z odpłatnego  zbycia nieruchomosci i praw nabytych lub wybudowanych do 31 grudnia 2006 r. opodatkowane będą według zasad obowiązujących przed 1 stycznia 2007 r.


PODATEK OD SPADKÓW I DAROWIZN

Od 1 stycznia 2007 r. zwalnia się od podatku od spadków i darowizn nabycie własności rzeczy i praw majątkowych przez najbliższą rodzinę: małżonka, dzieci, wnuki i prawnuki (zstępni), rodziców i dziadków (wstępni) oraz rodzeństwo, pasierba, ojczyma i macochę.
Aby skorzystać ze zwolnienia należy zgłosić nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych naczelnikowi właściwego Urzędu Skarbowego. Obowiązek zawiadomienia ciąży zawsze na nabywcy dóbr - obdarowanym, spadkobiercy.
Warunek ten nie dotyczy sytuacji, gdy umowa stanowiąca źródło przysporzenia ma formę aktu notarialnego, bo w takim przypadku informuje o niej notariusz.


źródło:  "Informator dla osób prowadzących działalność gospodarczą"